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Die Eimslinde

Neubau von 12 Eigentumswohnungen
in ruhiger aber zentraler Lage

Der Charakter des Ortes wird durch eine 120 Jahre alte Linde geprägt.

Um die Jahrhundertwende errichtete hier ein Fuhrwerksunternehmer sein Wohnhaus und seine Pferde grasten auf den benachbarten Weiden. Die Linde, die er damals vor seinem Wohnhaus pflanzte, erzählt noch heute die Geschichte des Ortes und ist Namensgeber für das Neubauprojekt EIMSLINDE
im Privatweg 21 in Hamburg.

Zeitlose Architektur

Die freundliche helle Ziegelfassade wird durch klassische Umrandungen der straßenseitigen Fensteröffnungen, die so genannten Faschen, akzentuiert. Die bodentiefen Fenster, in Anthrazit gehalten, sorgen für einen gelungenen Kontrast und lassen viel Licht in die Wohnungen.

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Grüne Oase zum Wohlfühlen

Auch die Gartenarchitektur orientiert sich an klaren zeitlosen Formen. Sie schafft einen geschützten Innenhof, mit einer ruhigen und begrünten Oase. 

Für einen Gesamtüberblick der EIMSLINDE
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Gerne auch telefonisch:

Ein Geheimtipp zum Wohnen

Hochwertige Materialien
& Ausstattung

Alle  Wohnungen  verfügen  über  mindestens  einen Balkon  oder  eine  Südwest Terrasse  zum  Garten.  Die  oberen Geschosse und Penthouse-Wohnungen bieten einen weiten Blick über den Stadtpark Eimsbüttel bis hin zum Wasserturm. Die Räume überzeugen durch hochwertige Materialien und Ausstattung: U.a. Echtholzparkett, erweiterbarem Smart Home System, Video-Gegensprechanlage und Edelstahl-Beschläge.

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Vom Waschbecken-Unterschrank bis zum Wandschrank, alles kann nach eigenen Wünschen individuell gestaltet werden.

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Stil & Eleganz

Großformatige  Feinsteinzeugfliesen (60x60cm),  Handtuchheizköper, bodentiefe Duschen mit Glastrennwand und Tür aus Spezialglas neben  Sanitärobjekten und  Armaturen namhafter Hersteller. 

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Für mehr Details zu den Wohnungen
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Highlights

Auf einen Blick

  • 12 Eigentumswohnungen

  • 2 Zimmer ca. 50 - 67 m²

  • KfW 55 EE für geringe Energiekosten

  • PV-Anlage für geringe Nebenkosten
     

  • Stadtpark Eimsbüttel in Blickweite

  • Restaurants, Cafés, Sport und Kultur

  • Bus, U-Bahn und Einkaufsmöglichkeiten 

  • 12 Sonnen-Balkone nach Südwest

  • Geschützter Innenhof & immergrüner Garten

  • Blick auf Wasserturm & Stadtpark Eimsbüttel

  • Gründach für angenehme Sommertage
     

  • Fahrrad- und Mobilitätsstellplätze

  • Abschließbare E-Bike Ladesteckdosen

  • SmartHome Steuerung, großer Aufzug

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EINKAUFEN
1. Biowochenmarkt Grundstrasse

2. Bio.lose

3. Budni

4. Florian Apotheke

5. Lidl

6. Rewe

7. Spar

8. Penny

N

Urbanes Leben & Freizeit im Grünen

Vielfältige Angebote direkt vor der Tür

Cafés, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten bietet die nahe gelegene Osterstraße. Supermärkte, ein Wochenmarkt, Kitas und Schulen befinden sich im direkten Umfeld, die U- und S-Bahn sind fußläufig erreichbar. Diverse Sportvereine und Wellnessangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe. Mehrere  Kleingartenvereine, die Stellinger Schweiz und das Niendorfer Gehege laden zu entspannten Spaziergängen mit dem Hund oder einer Joggingrunde ein. 

Für einen Gesamtüberblick über die Lage der EIMSLINDE und die Nachbarschaft
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Pulsierendes Leben in Eimsbüttel

Entspannung in den Grünanlagen

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Wohnen in Parknähe

Mit Blick auf den Wasserturm

Flexibel nutzbare
Grundrisse

Bewährt und beliebt

Die Grundrisse ähneln einer typischen Gründerzeitbebauung in Hamburg. Diese haben sich seit mehr als 100 Jahren bewährt und sind weiterhin sehr beliebt und gefragt. Alle Wohneinheiten sind in den nachfolgenden Grundrissen beispielhaft möbliert und mit Küchen dargestellt. 

Für eine Gesamtübersicht aller Grundrisse inklusive Kellergeschoss
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Eigentumswohnungen
ab
459.000€

ERDGESCHOSS

Wohnung 01

EG

2 Zimmer

56,90 m²

frei

Wohnung 02

EG

2 Zimmer

62,90 m²

frei

OBERGESCHOSSE

Wohnung 03

1. OG

2 Zimmer

61,20 m²

frei

Wohnung 04

1. OG

2 Zimmer

66,70 m²

frei

Wohnung 05

2. OG

2 Zimmer

62,10 m²

frei

Wohnung 06

2 OG

2 Zimmer

67,40 m²

frei

Wohnung 07

3. OG

2 Zimmer

62,10 m²

frei

Wohnung 08

3. OG

2 Zimmer

67,50 m²

frei

Wohnung 09

4. OG

2 Zimmer

62,10 m²

frei

Wohnung 10

4. OG

2 Zimmer

67,50 m²

frei

PENTHOUSE

Wohnung 11

PH

2 Zimmer

50,60 m²

verkauft

Wohnung 12

PH

2 Zimmer

52,60 m²

verkauft

Vielfältige Verkehrsanbindungen

Kurze Wege

Ob schnell in die Innenstadt, zur Alster, auf die Autobahn oder zum Flughafen, die EIMSLINDE bietet vielfältige Verkehrsanbindungen. Die Bushaltestelle Langenfelder Damm ist 250 m entfernt, die U-Bahnstationen Osterstraße und Lutterothstraße sowie die S-Bahnstation Langenfelde sind in fußläufiger Nähe. Zusätzlich sind vielfältige Mobilitätsanbieter wie E-Scooter, E-Roller, Car-Sharing und Bike-Sharing nutzbar

Für eine Übersicht mit allen Verkehrsanbindungen
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Mit dem Fahrrad

Mit dem Fahrrad oder zu Fuß durch Eimsbüttel oder in 15 Minuten zur Alster, die Innenstadt oder in 10 Minuten ins grüne Niendorfer Gehege

Parkplätze

Neben Parkmöglichkeiten vorm Haus, gibt es im Umkreis von 100 m insgesamt 3 Tiefgaragen in den angrenzenden Gebäuden. Diese  haben  immer wieder freie Kapazitäten

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Auf die Autobahn

In 5 Minuten auf der Autobahn A7 und in rund 1 Stunde an der Nord- oder Ostsee

Zum Flughafen

Schnell zum 10 km enternten Flughafen für einen Business-Tripp oder einen Kurzurlaub

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Finanzierbar und
rentabel

Hohe Nachfrage

Ob als Kapitalanleger oder als Ihr neues Zuhause. Lassen Sie uns gemeinsam überlegen, was Sie verwirklichen wollen. Gerne helfen wir Ihnen bei der Finanzierung sowie Einschätzung von lokalen Mieten und Nachfrage.

Finanzierbar ab 1.545€ mtl.

Ob als Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Raten inkl. Zinsen und Tilgung ab 1.545€ monatlich möglich. Gerne beraten wir Sie.

Eigenheim statt Inflation

Die Inflation von aktuell 6,1 % lässt Ihre Ersparnisse schmelzen. Dann lieber ein Eigenheim.

Neubau wird knapp

31,9 % weniger Baugenehmigungen als im Vorjahr. Es wird immer weniger neu gebaut. Nutzen Sie die Chance, Eigentum zu erwerben.

Rentabel
Hohe Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum und steigende Mieten. Rentabel als Altersvorsorge oder Kapitalanlage. Gerne geben wir Ihnen einen Markteinblick.

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 Exposé 

Grossmann & Berger GmbH
 

Bleichenbrücke 9 | 20354 Hamburg
neubau@grossmann-berger.de

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