Die Eimslinde
In Hamburg Eimsbüttel entstehen
12 Eigentumswohnungen in
ruhiger & zentraler Lage
Der Charakter des Ortes wird durch eine 120 Jahre alte Linde geprägt.
Um die Jahrhundertwende errichtete hier ein Fuhrwerksunternehmer sein Wohnhaus und seine Pferde grasten auf den benachbarten Weiden. Die Linde, die er damals vor seinem Wohnhaus pflanzte, erzählt noch heute die Geschichte des Ortes und ist Namensgeber für das Neubauprojekt EIMSLINDE.
Zeitlose Architektur
Die freundliche helle Ziegelfassade wird durch klassische Umrandungen der straßenseitigen Fensteröffnungen, die so genannten Faschen, akzentuiert. Die bodentiefen Fenster, in Anthrazit gehalten, sorgen für einen gelungenen Kontrast und lassen viel Licht in die Wohnungen.
Grüne Oase zum Wohlfühlen
Auch die Gartenarchitektur orientiert sich an klaren zeitlosen Formen. Sie schafft einen geschützten Innenhof, mit einer ruhigen und begrünten Oase.
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Ein Geheimtipp zum Wohnen
Hochwertige Materialien
& Ausstattung
Alle Wohnungen verfügen über mindestens einen Balkon oder eine Südwest Terrasse zum Garten. Die oberen Geschosse und Penthouse-Wohnungen bieten einen weiten Blick über den Stadtpark Eimsbüttel bis hin zum Wasserturm. Die Räume überzeugen durch hochwertige Materialien und Ausstattung inkl. erweiterbarem Smart Home System, Video-Gegensprechanlage und Edelstahl-Beschläge.
Vom Waschbecken-Unterschrank bis zum Wandschrank, alles kann nach eigenen Wünschen individuell gestaltet werden.
Stil & Eleganz
Großformatige Feinsteinzeugfliesen (60x60cm), Handtuchheizköper, bodentiefe Duschen neben Sanitärobjekten und Armaturen namhafter Hersteller.
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Highlights
Auf einen Blick
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12 Eigentumswohnungen
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2 Zimmer ca. 50 - 67 m²
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KfW 55 EE für geringe Energiekosten
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PV-Anlage für geringe Nebenkosten
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Stadtpark Eimsbüttel in Blickweite
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Restaurants, Cafés, Sport und Kultur
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Bus, U-Bahn und Einkaufsmöglichkeiten
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12 Sonnen-Balkone nach Südwest
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Geschützter Innenhof & immergrüner Garten
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Blick auf Wasserturm & Stadtpark Eimsbüttel
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Gründach für angenehme Sommertage
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Fahrrad- und Mobilitätsstellplätze
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Abschließbare E-Bike Ladesteckdosen
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SmartHome Steuerung, großer Aufzug
EINKAUFEN
1. Biowochenmarkt Grundstrasse
2. Bio.lose
3. Budni
4. Florian Apotheke
5. Lidl
6. Rewe
7. Spar
8. Penny
N
Urbanes Leben &
Freizeit im Grünen
Vielfältige Angebote direkt vor der Tür
Cafés, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten bietet die nahe gelegene Osterstraße. Supermärkte, ein Wochenmarkt, Kitas und Schulen befinden sich im direkten Umfeld, die U- und S-Bahn sind fußläufig erreichbar. Diverse Sportvereine und Wellnessangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe. Mehrere Kleingartenvereine, die Stellinger Schweiz und das Niendorfer Gehege laden zu entspannten Spaziergängen mit dem Hund oder einer Joggingrunde ein.
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Pulsierendes Leben in Eimsbüttel
Entspannung in den Grünanlagen
Wohnen in Parknähe
Mit Blick auf den Wasserturm
Minimale Heizkosten
KfW 55
Photovoltaik
Minimales Hausgeld
ab 184€ mtl.
Niedrigenergiehaus mit bis zu 70 % geringeren Energieverbrauch gegenüber einem durchschnittlichen Bestandsgebäude
Fertigstellung
Ende 2025
Bis Ende 2025 sind alle Wohnungen bezugsfertig. Die vorbereitenden Arbeiten für Abbruch und Hochbau laufen bereits.
Neubau
Eigentumswohnungen
2-3 Zimmer
ab 1.434 € mtl. Finanzierung
inklusive Tilgung
Kennen Sie die besten Konditionen?
Gerne helfen wir Ihnen bei der Finanzierung.
Auch mit geringem Eigenkapital möglich.
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Nr.
Zimmer
m²
Grundriss
Etage
Preis €
.
01
EG
2,5
56,6
424.000
02
2,5
62,4
EG
475.000
03
1. OG
3
61,0
459.000
04
1. OG
2,5
64,9
490.000
05
2. OG
3
63,6
495.000
06
2. OG
2,5
63,8
497.000
07
3. OG
3
63,6
534.000
08
3. OG
2,5
63,9
537.000
09
4. OG
3
63,6
verkauft
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10
4. OG
2,5
63,9
555.000
11
12
PH
PH
2
2
50,3
52,5
verkauft
verkauft
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Eigentumswohnungen zum Kauf
Exposé
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Raum2Gewinn GmbH & Co. KG
Gasstraße 2 | 22761 Hamburg
eimslinde@raum2gewinn.de
Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39 | 20095 Hamburg
info@doerfert-immobilien.de